• Главная
  • О сайте
  • Информация
  • Новости
  • Блог
  • Фотоальбом
  • Форум
  • Главная » Статьи » Прочее

    Ситуация на рынке недвижимости Отрадненского района
    Железнодорожные пути, авиасообщение и водный транспорт в Отрадненском районе отсутствуют. Продукция района проигрывает конкуренцию из-за больших издержек при перевозке. Аграрные предприятия уже задействовали 100% от общей площади пашни, что ограничивает дальнейшее развитие АПК. Заявленные инвестиционные проекты: завод сухих строительных смесей (объем требуемых инвестиций—125,7 млн. рублей), завод по производству вяжущего гипса (140 млн. рублей), разработка карьера по добыче гипсового камня, размещения птицефермы, строительство предприятия по переработке древесины, цеха по переработке молока. Но шансы на реализацию этих проектов низки, так как финансирование до сих пор не определено. Слабые показатели экономического развития района, как следствие и Краснодарского края в целом, не вызывают интереса бизнес-сообщества к торговой, складской и офисной недвижимости.

    Торговая недвижимость

    Объем рынка торговой недвижимости в Отрадненском районе является крайне ограниченным и составляет, по оценочным данным, около 5 тыс. кв.м.

    Львиная доля предложений — отдельно стоящие магазины и кафе. Сегмент торговых центров отсутствует. Стоимость предложения отдельно стоящих объектов — 20 тыс. рублей за 1 кв.м, стоимость аренды — около 350 рублей за 1 кв.м. Платежеспособность спроса в данном сегменте коммерческой недвижимости является крайне низкой, срок экспозиции составляет 8-12 месяцев.

    Складская недвижимость

    Складские помещения расположены на предприятиях АПК и перерабатывающей промышленности. Их качественные характеристики крайне низки. В условиях отсутствия современных объектов в качестве складских помещений используются, как правило, перепрофилированные производственные объекты.

    Среднюю стоимость этих объектов на август 2010 г. оценить не представляется возможным, так как подобные предложения отсутствуют. Ориентировочный срок экспозиции — около 20 месяцев.

    Офисная недвижимость

    Рынок офисной недвижимости в районе, как и в остальных отдаленных и низкоразвитых районах Краснодарского края, практически отсутствует. Рынок обуславливает отсутствие офисных центров классов A и B, что связано с недостатком спроса на подобные помещения. В настоящее время заявки на покупку/продажу офисных помещений носят единичный характер, все помещения представляют собой некачественные объекты, сделки не совершаются. Срок экспозиции — около 20 месяцев.

    Источники минеральных вод находятся между станицами Удобной и Передовой. Обширны месторождения строительных материалов — известняка, сланца, камня-ракушечника, гипса, песка, гравия, гальки. Сырье пригодно для производства декоративного отделочного камня.

    Категория: Прочее | Добавил: admin (16.09.2010)
    Просмотров: 798 | Теги: Ситуация на рынке недвижимости Отра
    Материалы
    Профнастил
    Правый защитник
    Сайдинг
    Защитник
    Сэндвич-панели
    Защитник
    Наш опрос
    Оцените мой сайт
    Всего ответов: 15
    Хостинг от uCoz
    Наверх